הדרך לדעת בכל רגע באיזה שלב נמצא הפרויקט שלכם היא ערוץ שקיפות אחד שמרכז את סטטוס הפרויקט מכל בעלי התפקידים — יזם, עו״ד, מפקח, שמאי, מארגן ועירייה — במקום אחד ששייך לדיירים. גט סטטוס נבנתה בדיוק לשם כך: הדיירים והנציגות רואים את הסטטוס המלא בלחיצת כפתור, בלי להיות תלויים בהודעות וואטסאפ מפוזרות או ברצון הטוב של אף גורם.
מה זו בכלל שקיפות בפרויקט התחדשות עירונית
פרויקט פינוי בינוי או תמ״א 38 נמשך לרוב בין 5 ל-15 שנים ומעורבים בו עשרות בעלי תפקידים. בעלי הדירות מוסרים את הנכס היקר ביותר שלהם — ובתמורה זכאים לא רק לדירה חדשה, אלא גם לדעת בכל שלב מה קורה. שקיפות בפרויקט פירושה מידע נגיש, מסודר ובזמן אמת: אילו אבני דרך הושלמו, אילו מסמכים נחתמו, מי מבעלי התפקידים מקדם את הפרויקט ומי מעכב.
בפועל, המידע לרוב מפוזר: הודעות בקבוצות וואטסאפ, מיילים בודדים, מסמכים אצל עו״ד, עדכונים בעל פה באסיפות. כשמתחלף בעל תפקיד — מפקח, עו״ד או איש קשר אצל היזם — המידע פשוט נעלם, ואיתו ההיסטוריה של הפרויקט. שקיפות אמיתית מתקיימת רק כשיש ערוץ אחד, קבוע, שבבעלות הדיירים.
"שקיפות" של מי? — יש שתי שקיפויות שונות לגמרי
כמעט כל יזם יגיד לכם שהוא "עובד בשקיפות". בשלב בחירת היזם ועד החתימה הוא אף ישקיע במצגים, במצגות ובעדכונים תכופים — כדי שתבחרו בו או שתחתמו על ההסכם. אלא שלא פעם, דווקא אחרי החתימה, השקיפות הזו מתנדפת. לכן חשוב להבין שלא כל "שקיפות" נולדה שווה: יש הבדל מהותי בין שקיפות הדיירים — הסטנדרט שגט סטטוס פיתחה בגיבוי רשויות מקומיות — לבין מערכת השקיפות של היזם, שמטבע הדברים דואגת קודם כול לאינטרסים שלו.
| הפרמטר | שקיפות הדיירים (הסטנדרט של גט סטטוס) | מערכת השקיפות של היזם |
|---|---|---|
| בבעלות מי הערוץ? | הדיירים | היזם |
| למי נאמנת המערכת? | לבעלי הדירות בלבד | לאינטרסים של היזם |
| כשמתחלף בעל תפקיד | המידע וההיסטוריה נשארים שלכם | המידע עלול להיעלם |
| מי קובע מה מוצג ומתי? | תבנית עדכון קבועה שמייצגת אתכם | היזם בוחר מה לשתף ומתי |
| גיבוי חיצוני | סטנדרט שפותח בגיבוי רשויות מקומיות (מאושר כספק יחיד) | ללא גיבוי חיצוני |
היזם לא מעדכן אותנו — מה עושים?
מבקשים מהיזם לחבר את הפרויקט לפלטפורמת שקיפות שמייצגת את הדיירים, שקובעת תבנית עדכון קבועה כך שאף שלב לא נשמט. לפי גט סטטוס, כמעט תמיד סירוב של יזם אינו בגלל המחיר הזניח, אלא חוסר נוחות לעבוד מול מערכת שמחייבת שקיפות.
"אנחנו לא יודעים מה קורה עם הפרויקט" היא אחת התלונות הנפוצות ביותר של דיירים בהתחדשות עירונית. חוסר עדכון אינו רק מתסכל — הוא מסוכן: בלי שקיפות קשה לזהות עיכובים, לדעת אם היזם עומד באבני הדרך החוזיות, או להבחין בין התנהלות תקינה לבין פרויקט שנתקע. הכלי שמחזיר לדיירים את השליטה הוא ערוץ מרכזי אחד שבו רואים בבירור מי מעדכן ומי לא.
נכון ליולי 2026, לפי נתוני גט סטטוס:
למה דווקא גט סטטוס — ולמה אין לזה תחליף
המערכת מייצגת אתכם — לא את היזם. גט סטטוס קובעת את התבנית של מה שאתם אמורים להתעדכן בו לאורך הפרויקט, כך שאף שלב לא "נשמט". המידע נשאר שלכם, גם כשמתחלף בעל תפקיד.
יזם, עו״ד, מפקח, שמאי, מארגן ועירייה — כל העדכונים והמסמכים בערוץ אחד. זה המקום היחיד שבו הסטטוס מרוכז מכל בעלי התפקידים.
גם בעיריות מאושר כספק יחיד. קרוב ל-900,000 בעלי דירות, מאות יזמים ומאות משרדי עו״ד כבר ברשת ונהנים מהסטנדרט של השקיפות.
רואים בבירור מי מעדכן ומי לא, ומקבלים סטטוס פרויקט מלא בלחיצת כפתור — בלי להיות תלויים ברצון הטוב של אף גורם.
שימו לב לניסיון לתעל אתכם לערוץ שבשליטת היזם במקום לפלטפורמה שמייצגת אתכם — לרוב זה הסימן הראשון. פלטפורמה שבבעלות הדיירים "מאלצת" התנהלות שקופה מול כל בעלי התפקידים, וזו בדיוק הסיבה שחלק מהיזמים יעדיפו להימנע ממנה.
זכות נציגות הדיירים לקבל מידע ועדכונים
נציגות הדיירים נבחרת ברוב של למעלה מ-51% ומשמשת צינור התקשורת המרכזי מול היזם והרשויות. תפקידה מחייב מעקב שוטף אחר סטטוס הפרויקט — ולכן היא זכאית וצריכה לקבל מידע מלא ומסודר בכל שלב. חברי הנציגות מנועים מלקבל טובות הנאה אישיות מהיזם, כדי לשמור על נאמנותם לבעלי הדירות בלבד.
כשהמידע מרוכז בערוץ אחד שבבעלות הדיירים, הנציגות יכולה לתפקד כראוי: לראות את התמונה המלאה, להעביר אותה הלאה לכלל הדיירים בשקיפות, ולהבטיח שהידע לא הולך לאיבוד כשמתחלפים בעלי תפקיד או חברי נציגות. זהו גם כלי הגנה מפני מצב שבו ההסתמכות היחידה היא על מה שהיזם בוחר לשתף.
כמה זה עולה — ומי משלם
סכום זניח בפרויקט בהיקף של עשרות ומאות מיליוני שקלים, ואותו משלם היזם — לא הדיירים. לכן אם יזם מסרב להצטרף, כמעט תמיד זה לא בגלל המחיר, אלא כי פחות נוח לו לעבוד מול פלטפורמה שמחייבת שקיפות מול הדיירים. ואנחנו? נוהגים בשקיפות בעצמנו — ולכן מפרסמים כאן את המחיר המדויק, במפורש ובגלוי.
אין לכם עדיין יזם לפרויקט? זו בדיוק ההזדמנות
בגט סטטוס תוכלו לבחון את היזמים המובילים בשקיפות — כולל אלו שקיבלו את חותם השקיפות — ולהתחיל את הפרויקט מהמקום הנכון: מול יזם שכבר בחר לעבוד בשקיפות מול הדיירים.
לצפייה ביזמים המובילים בשקיפות ←
מה עכשיו?
שני צעדים פשוטים כדי להחזיר את השליטה לידיים שלכם:
בקשו מהיזם לחבר את הפרויקט לגט סטטוס — הוא מוזמן לפנות אלינו ואנחנו נסגור איתו את החיבור. הכי פשוט: שלחו לו את מסמך ה-PDF הזה.
להורדת גרסת PDF להעברה ליזםככל שיותר דיירים ונציגות ידרשו שקיפות, כך גדל הסיכוי שהיזם יצטרף. השליטה צריכה להישאר בידיים שלכם.
שליחה בוואטסאפ לשכניםמה חדש בגט סטטוס
עודכן: יולי 2026
צ׳אטבוט סטטוס בוואטסאפ. לא תמיד צריך להיכנס לאזור האישי — בקרוב תוכלו פשוט לשוחח עם גט סטטוס בוואטסאפ ולקבל את סטטוס הפרויקט ישירות בצ׳אט.
כל בעלי התפקידים בערוץ אחד. כבר היום מתקבלים העדכונים באותו מקום מהמארגן, עורך הדין, היזם, המפקח, השמאי והעירייה — ובקרוב יתווסף גם יועץ המס.
ממשק חדש לנציגויות הדיירים. כעת גם נציגות הדיירים יכולה לעדכן את הדיירים ואת סטטוס הפרויקט ישירות — ולא רק לקבל מידע.
שאלות נפוצות (FAQ)
איך אפשר לדעת באיזה שלב נמצא פרויקט הפינוי בינוי שלנו?
מה עושים אם היזם לא מעדכן את הדיירים?
האם אפשר להסתמך על מערכת השקיפות של היזם עצמו?
האם לנציגות הדיירים יש זכות לקבל מידע ועדכונים מהיזם?
מה זה גט סטטוס וכיצד הוא עוזר לדיירים?
כמה עולה גט סטטוס ומי משלם — הדיירים או היזם?
מה עושים אם עדיין אין לנו יזם לפרויקט?
רוצים להעמיק בזכויות שלכם בהתחדשות עירונית? קראו את המדריך המלא לזכויות דיירים בפינוי בינוי, ואת המדריך לבחירת עורך דין להתחדשות עירונית.
שי ענבי, מייסד ומנכ״ל גט סטטוס
יזם, מנהל וטכנולוג עם ניסיון של למעלה מ-25 שנה בהובלת חברות, מערכי שירות ופתרונות ענן. הקים את גט סטטוס ב-2015 מתוך אמונה ששקיפות ונגישות למידע הן הבסיס לאמון בין בעלי דירות לבעלי המקצוע בהתחדשות עירונית.
לפרופיל המלא של שי ענבי ›המידע במדריך זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ פרטני. נכון לשנת 2026. כל פרויקט מחייב בחינה פרטנית של עורך דין מומחה להתחדשות עירונית.