כל מה שצריך לדעת על התחדשות עירונית במקום אחד
מדריכים מקצועיים, השוואות וכלים מעשיים לבעלי דירות ואנשי מקצוע. בחירת עורך דין, יזם, שמאי ומארגן, פינוי בינוי ותמ״א 38, עם שקיפות מלאה לאורך כל הדרך.
כל הכתבות
סננו לפי נושא או חפשו
מה ההבדל בין תמ"א 38 לפינוי בינוי, ואיך יודעים איזה מסלול מתאים לבניין שלכם
תמ"א 38 הסתיימה, ובמקומה קיימים מסלולי התחדשות בניינית ובהם חלופת שקד ותוכניות מקומיות. מדריך להבדלים מול פינוי בינוי ב-2026.
מה זה פינוי בינוי ואיך התהליך עובד מההתחלה ועד קבלת המפתח
פינוי בינוי הוא הריסה ובנייה מחדש של מתחם ותיק. כל שלבי התהליך, לוחות הזמנים, הרוב הנדרש ומיסוי, מרוכזים במדריך אחד.
מי הם יזמי הנדל"ן הגדולים בישראל ב-2026, ואיך בודקים פרויקטים שביצעו
מי הם יזמי הנדל"ן הגדולים בישראל ב-2026, איך נקבע הדירוג, ואיך בודקים פרויקטים שיזם ביצע בפועל לפני שחותמים. מדריך מבוסס נתונים.
פרויקטי פינוי בינוי בפתח תקווה 2026
המתחמים הפעילים לפי שכונה וסטטוס: שלום אש בביצוע, רמת ורבר, קרול, מרכז העיר ועמישב. טבלת מתחמים, כא/2000 ואיך בודקים כתובת.
התחדשות עירונית ברמת גן ובגבעתיים 2026
מה מתוכנן בשתי הערים: מתחם ההסתדרות, רצועת בן גוריון, הקו הסגול והמטרו, היטל של 72% במתחמי המטרו ואיך בודקים מה חל על הבניין.
פרויקטי פינוי בינוי בראשון לציון ובחולון 2026
רמת אליהו ונחלת יהודה, מטרו מרכז, ח/619 ומתחמי חולון: כמה פרויקטים יש לפי כל מאגר, באיזה שלב הם ואיך בודקים כתובת.
מה מגיע לדייר מבוגר בפינוי בינוי? ההבדלים מול שאר בעלי הדירות
מגיל 70 היזם חייב להציע חלופה לדירת התמורה, ומגיל 75 הדייר בוחר בעצמו: דירה מחוץ לפרויקט, כסף או שתי דירות. מה בודקים לפני החתימה.
מה ההבדל בין יזם, מארגן ומפקח בפרויקט פינוי בינוי?
מי מממן, מי מארגן את הדיירים ומי בודק את הבנייה בשמם: תפקידים, מי בוחר את מי, מתי הסכם הארגון פוקע ואילו ערבויות לדרוש לפני ההריסה.
איך יודעים אם יש פרויקט התחדשות עירונית מתוכנן בכתובת שלי
ארבעה שלבים שחשוב להבחין ביניהם, ואיפה בודקים כל אחד: גט סטטוס, מבא"ת, מחלקת ההנדסה, ה-GIS העירוני ונסח טאבו.
האם הדיירים משלמים לעורך הדין או שהיזם משלם
היזם משלם בפועל, אך הלקוחות הם הדיירים בלבד. סדר ההתקשרות, מה חייב להופיע בהסכם שכר הטרחה, וסימני אזהרה לניגוד עניינים.
איך מחפשים את היזם של הבניין שאני גר בו
מדריך מעשי לאיתור היזם: תיק בניין בעירייה, נסח טאבו, פנקס הקבלנים ורשם החברות, ומה עושים אם היזם נעלם.
מדריך התחדשות עירונית בירושלים
העיר המובילה בישראל בהתחדשות עירונית: המדיניות העירונית, המנהלת, השכונות המתחדשות, פרויקטים פעילים ואיך בודקים אם הבניין שלכם נכלל.
יועץ מס בהתחדשות עירונית: למה זה קריטי לדיירים
פטורים ממס שבח וממס רכישה בפינוי בינוי ותמ"א 38, מצבים מיוחדים שדורשים תשומת לב, ולמה תכנון מס מוקדם מונע שחיקת תמורה.
איפה בודקים אילו פרויקטים יזם ספציפי הוציא לפועל
המדריך המלא לבדיקת רקורד של יזם: רשם החברות, מבא"ת, GIS עירוני, הרשות להתחדשות עירונית ואינדקס היזמים של גט סטטוס.
איך בוחרים עורך דין להתחדשות עירונית: הקריטריונים שחייבים לבדוק
קריטריונים לבחירה, ניגוד עניינים, שכר טרחה ומי משלם, ומבחן השקיפות: צ'קליסט מלא לפני חתימה על הסכם התקשרות.
שקיפות מול היזם: הזכות של הדיירים לדעת
איך דיירים ונציגות מבטיחים שקיפות מלאה מול היזם בכל שלב, ומה עושים כשהיזם לא מעדכן. ההבדל בין שקיפות הדיירים למערכת של היזם.
מה הזכויות של דיירים בפרויקט פינוי בינוי?
מידע מלא ושקוף, ייצוג משפטי עצמאי, תמורה הוגנת, בטוחות, פטור ממס שבח, הנחת ארנונה והזכות לסרב. המדריך המקיף.
עורך דין התחדשות עירונית: המדריך המלא 2026
למה ייצוג משפטי עצמאי הוא ההחלטה הקריטית בתחילת הדרך, ורשימת המומלצים של גט סטטוס לפינוי בינוי ותמ״א 38.
יזם נדל״ן: כל החברות המובילות 2026
איך מזהים יזם יציב ואמין, ומה ההבדל בין חברה שתשלים את הפרויקט לאחת שתיתקע באמצע. טבלת היזמים המומלצים.
שמאי מקרקעין בהתחדשות עירונית
המדריך לבעלי דירות לבחירת שמאי עצמאי שיבטיח תמורה הוגנת, טבלאות איזון מאוזנות ודמי שכירות ריאליים.
כמה עולה עורך דין לפרויקט פינוי בינוי?
שכר טרחה של 20-50 אלף ש"ח לדירה, מי נושא בתשלום, סוגיית המע"מ, אבני הדרך לתשלום ואיך בוחרים עו"ד מומחה.
מארגני פרויקטים: בדיקת היתכנות וניהול חכם
בדיקת היתכנות, ניהול בעלי זכויות, המרת נסחי טאבו לאקסל בקליק ועמידה בלוחות הזמנים של חוק המארגנים.
נושאים מרכזיים
נווטו לפי תחום
מה חדש?
עדכונים, פסיקות ורגולציה בהתחדשות עירונית